À Casablanca, Aradei Capital a tenu son tout premier Capital Markets Day, rassemblant investisseurs, analystes et partenaires institutionnels autour de sa vision stratégique à l’horizon 2030. Baptisée Bricks for Future, cette rencontre a permis à la foncière cotée à la Bourse de Casablanca de dévoiler ses ambitions pour les prochaines années, tout en dressant un bilan détaillé de sa trajectoire depuis son introduction en Bourse fin 2020.
Le groupe revendique aujourd’hui un portefeuille de 35 actifs répartis sur 23 villes, représentant une surface locative brute de 506 000 m², pour une valorisation globale supérieure à 8 milliards de dirhams. Présente à travers plusieurs segments (retail, santé, industrie, high street retail et bureaux) Aradei Capital affiche une stratégie de diversification affirmée. Le retail, bien que majoritaire, ne représente plus que 70 % de l’ensemble, un équilibre progressivement atteint via des investissements dans de nouvelles classes d’actifs.
Entre 2020 et 2024, Aradei Capital a doublé ses indicateurs clés. Le chiffre d’affaires consolidé a dépassé 600 millions de dirhams en 2024 et le résultat net récurrent (FFO) a franchi les 300 millions de dirhams. Une performance portée par plus de 2,3 milliards de dirhams investis sur la période, et par une politique d’asset management active. Le développement de la marque Sela pour les actifs commerciaux, l’entrée sur le marché de la santé avec Akdital, et un premier projet de bureaux ont jalonné cette phase d’expansion maîtrisée.
À l’horizon 2030, la foncière vise un chiffre d’affaires supérieur à 1 milliard de dirhams et un FFO de 500 millions de dirhams. Pour y parvenir, elle prévoit un programme d’investissement de 3,3 milliards de dirhams, dont 1,8 milliard déjà sécurisé. Parmi les projets phares figurent Sela Park Casablanca et un futur complexe mixte de 60 000 m² à l’entrée de la métropole. D’autres initiatives incluent le renforcement de l’offre de loisirs avec la marque WAW et le développement de solutions de retail media à fort impact.
Aradei Capital poursuit également la modernisation de certains actifs existants, à l’image des centres commerciaux Almazar à Marrakech et Borj Fez, tout en misant sur une gestion durable orientée client. Le groupe affiche par ailleurs un taux d’occupation stable de 97 % et gère un portefeuille de plus de 600 baux, avec des locataires de premier plan comme LabelVie et Akdital.
Engagée dans une démarche de développement responsable, la foncière place son programme Bricks For Impact au cœur de sa stratégie. Efficacité énergétique, certifications environnementales, actions sociales et gouvernance sont autant de leviers activés. Aradei Capital a rejoint l’indice MASI ESG et figure parmi les entreprises marocaines intégrées au réseau EDGE Champion de l’IFC.
Avec une équipe d’une centaine de collaborateurs et un modèle intégré couvrant l’ensemble de la chaîne immobilière, Aradei Capital entend poursuivre sa croissance en s’appuyant sur un équilibre entre performance financière, innovation et impact durable.
